玉山金控敦北企業總部


雙北市公辦都更策略與推動 台灣建築雜誌2022年7月 Vol.322
233 2022-07-05
關鍵字 :  商辦 公辦都更

© 蕭永木/帷幕顧問品贊公司郭勝紘


作品檔案2101

玉山金控敦北企業總部
國防部政治作戰局 × 上圓聯合建築師事務所
 

城市的願景—再生發展打造國際門戶

位處松山機場週邊重要發展精華地區,且近年來都市發展型態逐漸轉型,為改善週邊環境及地區產業機能,以及落實政府都市再生的發展目標下,透過都市更新機制,活化老舊眷村資產、提升國有財產運用效益並發揮土地使用公益性之規劃理念,並配合交通部民用航空局、台北市政府推動「松山機場整體規劃」計畫,將本案轉型為地區再生觸媒,強化國際機場門戶意象及城市印象。

 

公園中的辦公室—綠意的延伸與滲透

為了保有最大開放空間及最少開發面積並配合「台北市敦化南北路特定專用區土地及建築物使用管制要點」等相關法令規定,本案建築配置採「空地最大化」的設計構想,南北基地間退縮最大的空地作為敦化北路與民族國小間的轉折帶,讓沿街高樓林立的敦化大道能有呼吸喘息的綠地空間。土地的守護者—老樹的保存與地方記憶因基地內六棵經台北市政府列管保護的大樹分據兩側街角處,且均屬深根性喬木種類,移植保存難度頗高,老樹經歷數十載於此基地屹立不搖,深具本基地的「守護神」的精神象徵,我們以「以樹為先、配置集中」的觀念,將空地作最大的退縮與留設綠地,不僅是保留樹種也是保存了在地的記憶與情感。

 

手足的情誼—南北基地的對話

都更案包括南、北基地兩個範圍,北基地約1,500坪,南基地約300坪,基地的大小影響地上建築量體的發展型態,容易造成視覺的差異性。因此在量體的發展上,希望以「異中求同、同中求異」的概念,發揮「以大帶小、以小為大」思考模式,強調南北基地間的環境與建築物的對話特性。

 

融合的藝術—呼應基地環境及在地老樹

「減法」的設計思考觀念在於可以提供更多綠地,與敦化北路及民族國小校園作最直接的串聯與結合,如同林蔭大道的旁枝綠葉已逐漸向外滲透與萌芽,這種綠意的蔓延能夠成為本案的最佳能量來源,配合建築物長方規矩的平面,四邊採無柱設計以及空間深度控制在10米以下的最佳尺度,透過玻璃與格柵材質的運用,兼具透明且保護的功能。建築物提高至17層有助於最大綠地的留設與空間最有效率的使用,建築量體造型將樹型概念以玻璃帷幕呈現,創造企業總部俐落大器之外觀形象,周遭綠意藉由玻璃反射讓建築物四季皆能產生不同表情。(文:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐建築師)


 
 

作品資料

玉山金控敦北企業總部

 

業 主:國防部政治作戰局、玉山金控、冠德建設股份有限公司

地 點:臺北市松山區敦化北路

用 途:一般事務所、店舖、公益設施(圖書館)

 

建築設計規劃

事 務 所:上圓聯合建築師事務所、株式會社高松伸建築設計事務所

主 持 人:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐

參 與 者:范佳惠、周梅櫻、藍聖傑、施伯勳、陳揚、許勝閎

都 更:弘傑不動產事業股份有限公司

結 構:創緯工程顧問有限公司

機 電:宜德工程顧問有限公司

空 調:元泰工程顧問有限公司

室 內:清奇空間設計有限公司

景 觀:上馥工程顧問有限公司蔡心怡總監

 

基地面積:北基地4,996㎡、南基地1,076㎡

建築面積:北基地1,378.57㎡、南基地474.33㎡

樓地板面積:北基地29,175.44㎡、南基地6,466.86㎡

建築層數:北基地地上十七層,地下三層

                  南基地地上十一層,地下三層

 

造 價

建 築:北基地597,513,011元、南基地126,289,098元

 

設計時間:2014年1月至2018年 1 月

施工時間:2018年1月至2020年10月

 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2022年7月號,Vol.322

233 2022-07-05

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