新店行政生活園區


雙北市公辦都更策略與推動 台灣建築雜誌2022年7月 Vol.322
384 2022-07-04
關鍵字 :  商辦 公辦都更

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作品檔案2099

新店行政生活園區
新北市政府x上圓聯合建築師事務所
 

孕育新環境—都市再生創造新生活型態

新北市新店行政生活園區公辦都更案,於2016年11月17日在新店區公所原址動工,包括31層行政辦公大樓、30層住宅大樓及9層新店運動中心,也是全國第一個複合式的行政辦公生活園區。

 

人本城市—將人行空間沿綠意蔓延至建築上

以「退縮建築,友善鄰里」為理念,將原本人車爭道的狹窄巷道改造與活化,退縮友善的人行步道與留設綠蔭草地結合當地社區既有巷道紋理,塑造舒適的生活體驗;建築立面由日本丹下都市建築設計事務所操刀,分段退縮產生的露台拉近與天空的距離,頂部以「燈塔」意象作為區政中心領航指引的地標語彙,結合運動中心傾斜式屋頂層的幸福草原—「碧毯」,讓地面層的綠化延伸至屋頂露台,提供民眾另一種空中休憩與觀景的體驗。

 

機能整合—行政整合打造市民新生活型態

行政大樓進駐機關包含新店區公所、戶政事務所、地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、新店分局及碧潭派出所、衛生所、北區國稅局新店稽徵所等8個公務單位,並於三樓設置聯合服務櫃檯,藉由捷運站地面進出與YouBike的轉乘結合北興路天橋迴廊的連結,提供市民一站式的服務與便利智慧的洽公環境。新店國民運動中心在腹地有限的條件下,採大樓基座延伸與梯核分離手法,爭取最有效率的空間利用,包含一樓溫水游泳池、三樓體適能中心、四樓室內綜合球場與七樓羽球場等空間,打造靜巷內怡然自得的全民運動新天地。

 

推動整合—市府與實施者共同努力打造新店行政生活園區

從2014年市府城鄉發展局招商後,開發團隊僅用25個月快速整合近3,600坪的基地,都更期間零地主訴訟、鄰里衛生環境改善、老樹爭取原地保留、社區都更推廣中心、公私部門緊密溝通協商機制…等,都是都更程序中寶貴與美好的經驗。結合辦公、休閒與居住三大主題的新店行政生活園區,將是新北市公辦都更案的新里程碑。(文:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐建築師)

 
 

作品資料

新店行政生活園區

 

業 主:新北市政府、冠德建設股份有限公司

地 點:新北市新店區北新路一段

用 途:集合住宅、店鋪、新店分局、區政中心辦公室

          (中華電信營業廳)、 一般事務所、國民運動中心

 

建築設計規劃

事 務 所:上圓聯合建築師事務所

主 持 人:許義明、陳聰亨、鍾九如、彭康祐

參 與 者:范佳惠、陳韻如、蘇倉志、鄧明燦、張欣豪、吳佩珊

                 許勝閎、張瑋晏、駱佳慧、陳芃安

監 造:上圓聯合建築師事務所

都 更:弘傑不動產事業股份有限公司

結 構:創緯工程顧問有限公司

機 電:宜德工程顧問有限公司

空 調:元泰工程顧問有限公司

室 內:喆方室內裝修工程有限公司

景 觀:上馥工程顧問有限公司蔡心怡總監

 

基地面積:12,003.9㎡

建築面積:5,839.86㎡

樓地板面積:122,349.86㎡

建築層數:地上三十一層,地下五層(行政辦公大樓)、地上三十層,

地下五層(集合住宅)、地上九層,地下五層(國民活動中心)

 

造 價

建 築:新台幣2,284,405,437元

 

設計時間:2014年5月至2016年9月

施工時間:2016年9月至2020年4月

 

(完整作品內容請參考《台灣建築》2022年7月號,Vol.322

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