瓊林街商業發展項目（香港）

COLLECTIVE 台灣建築雜誌2021年9月 Vol.312

1526

2021-09-01

關鍵字 : 商辦香港

©COLLECTIVE

作品檔案2001

瓊林街商業發展項目（香港）

COLLECTIVE

項目背景及用地

COLLECTIVE負責瓊林街項目位於荔枝角。荔枝角是一個位於香港九龍西北面的老舊工業區。過去數十年，隨著香港經濟結構從工業和製造業轉型至金融、物流及高等教育產業，該區的工廈已紛紛被改建為商業用途。荔枝角逐漸變成創意和時尚產業的集中地。該區擁有開放式空間及較寬敞的工作室，租金合理，且距離市中心僅幾個地鐵站之隔，故吸引不少創意工作者進駐。

該項目沿著位於荔枝角舊工業區心臟地帶的瓊林街而建，COLLECTIVE負責主要平台的建築及室內設計，將作為兩幢全新雙塔的基地；雙塔的建築及外牆設計是由嚴迅奇建築師事務所負責。基地位置南靠瓊林街、北望獅子山郊野公園的翠綠山巒。離開喧囂的荔枝角地鐵站和大街朝著項目地址出發，轉入斷頭路，小區的寧謐氣氛猶如鬧市中的後花園；交通較疏落，背後的翠綠山景也隨之映入眼簾。

設計──像素化景觀

COLLECTIVE設計的平台由三層組成，包括四大項目：一、商品零售和餐飲業務。二、位於雙子塔大堂的兩個辦公大樓入口。三、可改變間隔的多功能會堂。四、由地面延伸至二樓的大型綠化園區。雙塔的整體室內設計也屬於COLLECTIVE的設計範圍內。整座建築物的焦點就是梯級狀的「特色台階」景觀。此台階有條理地縱橫上下交錯，把多層平台連接起來。其參數曲線透過一系列高矮不一的像素化台階呈現出來，組合成有樓梯、休憩座椅和花槽的景觀。在平台頂層，像素化的台階匯聚成另一片風景，嫩綠色的盆栽及植物牆交織在一起，為整座建築物添上稠密綠色的佈景。精心策劃的景觀和綠化園區除了能把雙塔的基座完美連在一起外，同時也把自然山景滲進都市紋理內。

從特色台階底部可見，分別位於上層及下層的兩個室內會堂空間互相連接。這兩個空間可用來舉辦單一活動，又可劃分為不同區域作獨立用途。會堂上層的座位更可被收起，讓場地變成多用途的開放式空間，為各辦公室租戶提供額外設施。在建築上，此設計賦予會堂空間別具一格、高矮不一的階梯狀天花，以幾何概念打造上層參數化和像素化的戶外台階。

總體而言，此項目營造出一系列既寬敞又獨特的公共空間，在昔日工業區內為訪客、辦公室租戶及大眾提供了全新的室內和戶外會聚點。（文：COLLECTIVE）

作品資料

作品名稱：瓊林街商業發展項目（香港）

業主：新世界發展

地點：香港荔枝角

用途：零售、辦公室、休閒、文化

建築

事務所：COLLECTIVE

主持人：Betty Ng、Chi Yan Chan、Juan Minguez、Katja Lam

參與者：Anri Gyuloyan、Kevin Lai、Sherman Lam、Ray Lau、Gabriel Lee、Jay Lee、Ryan Leung、Matthew Lin、Dillon Ng、Wingyi So、Eugene Tse、Jeffrey Widjaja、Alex Wu、Pierre Wu、Bill Yeung

結構：AECOM香港

水電、空調：澧信工程顧問有限公司

室內、景觀：COLLECTIVE

施工

建築：COLLECTIVE（平臺與室內設計師）+ 嚴迅奇建築師事務所（執行建築師與大樓設計師）

水電、空調：澧信工程顧問有限公司

景觀：景峰國際香港有限公司

基地面積：7,728㎡

建築面積：92,735㎡

層數：地上三十層

設計時間：2017年11月至今

施工時間：2019年6月至今（未完工）